Annunci: prestazione energetica obbligatoria

Di seguito l’articolo pubblicato su il Krò (www.il kro.it) n.23 del 26 dicembre 2011

Il D.Lgs. n.28 del 3 marzo 2011 rende obbligatorio dall’1 Gennaio 2012, nel caso di trasferimento a titolo oneroso, l’inserimento negli annunci commerciali della prestazione energetica contenuta nell’attestato di certificazione energetica. Grazie a questo adempimento, il legislatore nazionale, recependo una direttiva europea, si propone di trasformare il mercato immobiliare migliorandone la trasparenza, promuovendo gli edifici energeticamente più efficienti e mettendo l’acquirente nelle condizioni di poter valutare quanto sia conveniente o meno spendere di più per un prodotto migliore dal punto di vista dei futuri costi di gestione e manutenzione. Inoltre, cogliendo gli ottimi risultati dell’esperienza compiuta in materia di etichettatura energetica degli elettrodomestici, attraverso la quale è stata incrementata notevolmente la diffusione di apparecchi a basso consumo di energia tale da spingere finanche i produttori stessi a decidere autonomamente la dismissione della produzione di apparecchi a più alto consumo, si vuole enfatizzare la funzione della certificazione energetica degli edifici come fondamentale strumento di promozione del mercato dell’efficienza energetica. L’obiettivo, difatti, oltre a quello di fornire ai potenziali acquirenti una informazione oggettiva e trasparente circa le caratteristiche energetiche dell’immobile (direttamente associabili alle spese), è anche e soprattutto quello di suggerire e incoraggiare attraverso una lista di raccomandazioni, contenuta nell’attestato e debitamente compilata da professionisti abilitati e qualificati, quegli interventi migliorativi dell’efficienza energetica della propria abitazione anche in un ottica di risparmio economico e di ritorno dell’investimento di riqualificazione energetica eventualmente effettuato, investimenti i quali gran parte sono incentivati per tutto il 2012 con una detrazione Irpef del 55%.