Validità APE

Validità APE. Abbiamo più volte avuto modo di citare lo studio pubblicistico del Consiglio Nazionale del Notariato che espone con chiarezza anche i punti più controversi della normativa in merito all’Attestato di Prestazione Energetica. In questo articolo vogliamo chiarire le disposizioni di legge in merito alla validità dell’APE e nel documento pubblicato dal Notariato è contenuto un paragrafo molto esplicativo.

“Il decreto (art. 4 c. 3) conferma la validità massima decennale dell’APE, in conformità alla disposizione dell’art. 6, comma 5, del decreto legislativo 19 agosto 2005 n. 192; in particolare l’APE ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che riguardi elementi edilizi o impianti tecnici in maniera tale da modificare la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare. La validità temporale massima è subordinata al rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di  efficienza energetica degli impianti tecnici dell’edificio, in particolare per gli impianti termici, comprese le eventuali necessità di adeguamento previste dai regolamenti di cui al decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 74. Nel caso di mancato rispetto di dette disposizioni, l’APE decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica. A tali fini, i libretti di impianto di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 10 febbraio 2014 e successive modificazioni sono allegati, in originale, in copia cartacea o in formato elettronico, all’APE.“

Quindi è importante sottolineare che, in caso di presenza di impianti di climatizzazione con una potenza totale maggiore di 12 kW, è necessario sempre verificare la presenza del Libretto di Climatizzazione e il corretto rispetto delle prescrizioni di legge sulla manutenzione e controllo dell’impianto.

E nel caso in cui il libretto fosse mancante?
Non potendo verificare sul libretto a che data risale l’ultimo adempimento non rispettato, opinione personale del sottoscritto è quello di assegnare la validità APE fino al 31 dicembre dell’anno successivo a quello di emissione dell’attestato di prestazione energetica.