Documentazione e Informazioni Attestato di Prestazione Energetica

Documentazione e informazioni Attestato di Prestazione Energetica.

Ai fini della redazione di un attestato di prestazione energetica, già attestato di certificazione energetica, è necessaria un serie di documentazione e di informazioni utili al professionista per effettuare i calcoli e infine redigere l’attestato. Di seguito proviamo ad elencarne i contenuti.

DOCUMENTAZIONE

– Visura catastale;

– Planimetria – se non disponibile può richiederla lo Studio Tecnico, previa firma di delega del proprietario, senza costi aggiuntivi. La planimetria dovrà contenere almeno una misura lineare o essere in scala (scarica la delega per l’accesso alle planimetrie da inviare con allegato documento di identità del proprietario – servizio gratuito per la redazione di un attestato di prestazione enegetica);

– anno di costruzione immobile (dal permesso di costruire ad esempio se edificio post 1967 – trova i riferimenti in un atto notarile relativo all’immobile – o se edificio ante 1967 un anno indicativo ad esempio anni ’60, anni ’50, ecc.);

– documento di identità del o dei proprietari attuali;

– nel caso sia presente un impianto di riscaldamento a gas metano, gpl, gasolio, ecc, è necessaria una copia del libretto di impianto (o di centrale nel caso di impianto centralizzato) che per legge va allegato all’APE e depositato insieme a questo alla Regione – la copia è solo delle pagine compilate e vi deve essere evidenza dell’ultimo controllo effettuato; In alternativa può essere trasmesso anche l’ultimo Rapporto di Controllo Tecnico. Nel caso di impianto di centrale la documentazione va richiesta all’amministratore condominiale che ha l’obbligo di produrla.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Queste informazioni, con l’obbligo di sopralluogo entrato in vigore dal 1 ottobre 2015, saranno raccolte durante lo stesso da un nostro tecnico incaricato.

– eventuale presenza di scaldabagno (foto, tipologia, anno di installazione e potenza)

– informazioni sul numero totale degli elementi, dimensioni e tipologia di radiatori, documentata con foto (in caso di presenza di impianto di riscaldamento);

– informazioni su eventuali climatizzatori installati nell’edificio (foto etichetta, marca e modello, potenza, anno di installazione e stanza di ubicazione);

– eventuale presenza di termostato documentata con foto (in caso di presenza di impianto di riscaldamento);

– foto esterne ed interne dell’immobile;

– se possibile (ma spesso è impossibile risalire alla composizione esatta e ci si affida agli archivi normativi per anno e ubicazione), informazioni sulle murature esterne, misura dello spessore, tipologia (a cassa vuota, con isolamento interno o esterno – con tipologia e spessore isolante – in mattoni di tufo, in mattoni pieni o semipieni, in pietra, ecc.), caratteristica della struttura (in muratura portante, in cemento armato, a struttura mista m.p. + c.a.) e caratteristiche dei solai superiore e inferiore;

– Informazione e foto degli infissi: misure, numero di ante, tipologia telaio (legno, alluminio, pvc, ecc.) – tipologia vetro (singolo, doppio, triplo) – tipologia tapparelle (avvolgibili, persiane o altro – in legno, alluminio, pvc, ecc.) – presenza di cassonetto (in legno, alluminio o pvc) (si consiglia almeno una foto per tipologia);

– Informazione sui confini superiori e inferiori, ad esempio: “il locale è posto a primo piano e confina inferiormente con magazzini e superiormente con altro appartamento”, oppure “il locale è posto a piano terra e confina inferiormente con il terreno (o cantine) e superiormente con un terrazzo”, oppure “il locale è posto a piano secondo e confina sia inferiormente che superiormente con altri appartamenti”.

– Informazione sui confini laterali (solo se non sono già riportati in planimetria): ad esempio evidenza di adiacenza con vani scala e/o altri appartamenti;